Azienda Agrituristica

Prezzo in Agenzia

Generalità sulla proprietà

  • Prezzo Prezzo in Agenzia
  • IDRIF86
  • Anno di costruzione1500
  • TipologiaAzienda Agricola
  • Venduto No
  • Contratto Vendita
  • StatoDisponibile
  • LuogoRoccastrada
  • Superficie Immobile2.890,00 mq
  • Lot dimensionsHa. 235.22.77
  • MaterialeMattone, Pietra

Descrizione

Nel territorio aperto, a sud est del paese di Roccastrada vi è l’Azienda Agricola denominata Poggio Oliveto. L’azienda si estende complessivamente in ha.235.22.77 ed è principalmente vocata alla produzione di olio extra vergine d’oliva, affiancata da attività agrituristica. Il centro aziendale denominato Fattoria Venturi, è immerso nel verde ed è costituito da un’antica fattoria edificata nel 1500, composta da numerosi fabbricati in architettura tipica toscana, con facciate in pietra a vista e solai in legno, recentemente accuratamente restaurati e ristrutturati. Una chiesa ancora consacrata e quindi utilizzabile per la celebrazione di cerimonie religiose, ed un antico pozzo per attingimento. Una parte dei fabbricati è destinata ad ospitalità in agriturismo, per complessivi 17 posti letto con servizio di prima colazione, degustazione di prodotti aziendali e piscina. La superficie lorda complessiva dei fabbricati esistenti ammonta a 2.890 mq. Oltre al centro aziendale descritto, nei terreni aziendali esiste anche l’area dello stabilimento dismesso di Bono Staiale, un centro cui si produceva sabbia silicea trattata per uso industriale.
Nelle immediate vicinanze dello stabilimento vi è anche il Podere Bono Staiale, un podere semi diruto, composto da tre piani.
Attualmente l’ex stabilimento è composto da più fabbricati dismessi, per complessivi mc.17.895,79. Il Piano di Recupero che si intende proporre, in variante al vigente Piano Strutturale, è finalizzato all’eliminazione dell’attuale degrado ambientale e alla valorizzazione dell’area mediante la ridistribuzione delle volumetrie ed il rimboschimento delle vaste aree scarsamente piantumate.
La particolare posizione dell’area, in quota collinare a contorno della Maremma grossetana, nonchè il felice orientamento del versante verso sud ovest, fanno si che l’area abbia i requisiti adatti per diventare una location di particolare attrazione turistica.
L’insediamento ricettivo sarà organizzato in un corpo di fabbrica principale ed in 15 unità abitative autonome, dotate di cucina, per l’alloggiamento degli ospiti. La struttura alberghiera principale sarà perfettamente integrata nel paesaggio. Essa comprenderà 50 suite, ristorante, sala conferenze, centro benessere ed aree ricreative: nell’intorno vi saranno ampi spazi scoperti sistemati a giardino, con laghetto e piscine riscaldate.

Servizi

  • Aria Condizionata
  • Balcone
  • Caminetto
  • Cavo Tv
  • Frigo
  • Garage
  • Giardino
  • Grill
  • Piscina
  • Riscaldamento
  • Vista Panoramica

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